Как найти квартирантов, сдать квартиру и получить деньги

В поисках дополнительного заработка, пассивного дохода многие люди, имеющие свободные метры жилья, пытаются найти квартирантов.

Но всегда ли это безопасно? Сегодня мы обсудим правила поиска подходящих кандидатур для сдачи жилья в наем.

Первые необходимые качества будущих квартирантов — надежность и добросовестность. Но, к сожалению, даже знакомые или родственники не всегда могут похвастаться наличием того и другого.  Что уж тогда говорить о совершенно  посторонних людях?..

Вторые необходимые качества квартиранта — кредитоспособность и чистоплотность.

Если человек не в состоянии заплатить вам требуемую сумму вперед (за несколько месяцев) или ежемесячно, то какой смысл вам в таком квартиранте? Потом он обязательно начнет давить на жалость: просить подождать еще немного, объяснять, что ему срочно нужно рассчитаться с другими долгами и т.д. и т.п.

И, наконец, третье немаловажное качество будущего квартиранта — отсутствие многочисленного семейства, которое может поселиться у вас целым табором. Поэтому многие люди стараются искать квартирантов определенной национальности или внешности.

Но попасть на многочисленное семейство сектантов можно при наличии любой национальности у квартирантов.

На самом деле найти квартирантов сегодня — несложно. Но найти подходящих вам по всем параметрам кандидатов на это “звание” — это уже задача, которую нужно как-то решать.

Один из вариантов — обратиться в риэлторское агентство. Но тогда придется часть денег потратить на оплату их услуг.

Однако так вы сэкономите время на поиске подходящих кандидатур. Риэлторы сами будут отсеивать тех, кто вам не подходит.

Если, конечно, вы правильно объясните им свои требования.

Так что все, что останется вам — это беседа с уже отобранными кандидатами и конечный выбор наиболее подходящих из них.

Еще один момент сдачи в наем жилья — юридическое оформление отношений.

Любой доход физических лиц (за редким исключением перечисленным в законе) облагается налогом. Поэтому коммерческий найм жилого помещения следует оформлять соответствующим договором.

Потом копия этого договора будет приложением к налоговой декларации, которую вы должны будете подать по итогам налогового периода.

Если договор найма жилья в РФ заключается на срок от 1 года, то он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Следовательно, договор найма жилого помещения должен заключаться либо на 11 месяцев, либо регистрироваться.

Как еще можно найти квартирантов? Конечно же, по объявлению.

Его можно разместить на бесплатных или платных ресурсах. В печатных СМИ, на информационных площадках в Интернете или же просто в статусе в соцсети.

Любой из перечисленных способов имеет определенный процент отдачи. Потому что газеты люди все равно хотя бы изредка, но читают. А в интернет многие заходят с конкретной целью: поиск необходимой информации.

Так уж повелось, что Интернет в России, как сундучок со сказками и одновременно кладезь всех мировых знаний. И стар, и млад — всяк сюда обращается за добрым советом.

И интернет, как аксакал, выдает страждущим поисковые запросы на их наболевшие вопросы.

Можно, конечно, найти квартирантов и воспользовавшись старыми добрыми бахромчатыми объявлениями, которыми обклеивают все близлежащие дома и автобусные остановки. Но лучше использовать для этого специально размещенные рекламные щиты, информационные доски.

Все-таки портить внешний вид улиц и домов своим хэнд-мэйдом — не самое лучшее занятие. Так что, соблюдайте эти нехитрые правила и да воздастся вам по заслугам.