Цены на жилье в России и риэлторский бизнес

Цены на жилые объекты в РоссииНе секрет, что недвижимость является желанным объектом капиталовложений инвесторов, любящих стабильные долгоиграющие проекты.

Но чтобы знать как и сколько вкладывать, необходимо знать положение рынка недвижимости в стране вашего инвестиционного интереса.

Так, к примеру, цены на жилье в России самые разнообразные и зависят от множества сопутствующих факторов.

Во-первых, ценовая политика на рынке недвижимости в первую очередь зависит от региона (субъекта РФ), существующего там финансового положения, как самого региона, так и проживающих  там людей.

А также прожиточного минимума в этом регионе и соответствующей платежеспособности населения.

В России есть регионы с высокими средними показателями дохода населения (такие как: Москва, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Сахалинская область, Чукотский, Ненецкий автономные округа и т.д.). Однако для правильного анализа платежеспособности населения этих регионов следует соотносить их доходы с величиной расходов.

Только в Москве ценовые позиции на основные продукты не превышают средние по стране. В остальных же регионах цены на продовольственные товары растительного происхождения (овощи/фрукты/ягоды) очень высокие.

Кроме того, регионы РФ различаются по географическому расположению, социальной инфраструктуре, развитию бизнеса, экономической, политической значимости и другим показателям. К примеру, курортной зоной считается Краснодарский край.

В связи с чем, и цены на жилье в России (в данном регионе) значительно выше, нежели в центральной полосе.

И даже в пределах одного региона цены могут сильно отличаться, потому что есть населенные пункты, проживание в которых считается престижным, экономически выгодным. А есть “умирающие города”, в которых отсутствует собственное производство, трудно найти работу.

Что касается возможностей для риэлторского бизнеса, то в России этого добра хоть отбавляй. Ежедневно появляются новые агентства недвижимости, которые, несмотря на высокую конкуренцию, умудряются как-то сосуществовать и получать прибыль.

В настоящее время в России происходит бум покупки жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала. После того как прошел слух, что лавочка будет прикрыты в 2016-2017 годах, все кинулись скупать любое жилье (даже ветхое).

Лишь бы только успеть использовать имеющийся на руках сертификат и не остаться у разбитого корыта.

И, конечно же, во всех этих сделках чаще всего принимают активное участие риэлторы.

Существующие цены на жилье в России позволяют соблюдать интересы продавцов/покупателей и при этом зарабатывать еще на этих сделках. Многие сегодня не хотят заморачиваться поиском подходящих кандидатур для покупки недвижимости и поэтому обращаются в риэлторские агентства с просьбой подыскать покупателя.

К тому же, это удобно еще и потому, что риэлторы чаще всего проверяют чистоту сделку (обеспечивая ее безопасность) и проводят усилиями нанятых или штатных юристов юридическое сопровождение сделки. Также обеспечивается регистрация права собственности покупателя.

То есть, российские риэлторы пытаются сегодня выйти на цивилизованный уровень оказания риэлторских услуг. При этом заключается соответствующий договор, оговариваются условия сделки и т.д.

Есть, конечно, и те, которые работают дедовскими методами. Но таких уже осталось очень мало, поэтому прогнозы у риэлторского бизнеса самые радужные.

Комментировать