Оформить участок земли в собственность для бизнес-нужд

Часто для бизнес-нужд необходимо оформить  участок земли в собственность, чтобы построить собственное предприятие или в иных целях.

Так намного спокойней, ведь собственник земли в любое время может передумать о продлении с вами арендных отношений.

Для долгосрочных перспектив аренда земли к тому же невыгодна, поскольку – это ежемесячные расходы, которые склонны к постоянному возрастанию.

Кроме того, не каждый собственник разрешит вам строительство зданий на своем участке, а также проведение иных не предусмотренных арендным договором мероприятий.

В настоящее время оформить участок земли в собственность можно двумя способами:

• самостоятельно (15-20 тыс. руб.);
• через посредников (30-40 тыс. руб.).

В первом случае вам необходимо:

• заключить договор купли-продажи либо приватизации земельного участка;
• зарегистрировать право собственности в уполномоченных органах

Федеральной регистрационной службы (для этого нужно предоставить договор (акт), подтверждающий переход к вам прав собственности, техническую документацию – кадастровый паспорт, кадастровый план, оценочная справка из БТИ).

Самостоятельная процедура оформления земельного участка – процедура не из легких. Необходимо вызывать геодезическую службу, которая оформит план участка, в случае необходимости – межевание.

Далее составляется кадастровый план, оформляется кадастровый паспорт. БТИ должно произвести оценку земельного участка. Если участок ранее не состоял на кадастровом учете, то его необходимо предварительно документарно зафиксировать там.

Перед регистрацией нужно также уплатить госпошлину и предоставить в регистрирующий орган копию квитанции.

Все это нужно делать в максимально сжатые сроки, потому что выданные справки действительны для предъявления в государственные органы только в течение месяца. Если просрочите – придется все оформлять заново.

При приватизации земельного участка все мероприятия необходимо предварительно согласовывать с местной администрацией. Правом на приватизацию земельного участка можно воспользоваться только единожды за всю жизнь.

Во втором случае все гораздо проще. Оформляете доверенность на осуществление конкретных мероприятий или общего представления ваших интересов в государственных и иных структурах с правом подписи соответствующих документов.

Передаете имеющуюся у вас документацию — заверенные нотариально копии, а потом получаете готовое свидетельство, подтверждающее регистрацию вашего права собственности на земельный участок.

Естественно, что за посреднические услуги придется заплатить, но зато вы сэкономите личное время и нервы, которые пришлось изрядно поистрепать, оформляя все самостоятельно.

При оформлении земельного участка не стоит забывать о целевом назначении земли. Так, если вы приобретаете в собственность землю сельскохозяйственного назначения, то на ней нельзя возводить жилые и иные постройки (за исключением земель садоводческих товариществ).

Для строительства нежилых коммерческих объектов подойдет только земля населенных пунктов, к зонированию которой относятся и производственные, промышленные, инфраструктурные, транспортные и иные специализированные территории.

Каким именно образом оформить участок земли в собственность – решать вам. Если вас не страшат административные трудности, длительность подобных процедур и прочие сложности – дерзайте, оформляйте все самостоятельно.

Ну, а если вам дорого собственное время, то предоставьте оформление нужных документов специализирующимся на подобном посредничестве фирмам.

Эти статьи блога Вам должны быть интересны: