Как лучше всего открыть мини-отель

Гостиничный бизнес всегда был перспективным занятием, особенно в курортных зонах. Поэтому для организации собственного дела можно открыть мини-отель.

Специфика такого бизнеса требует наличия подходящего помещения. Минимальное количество номеров в маленьком отеле, для того чтобы он приносил соответствующий доход, должно быть не менее 5.

А общая площадь здания, при этом, – не менее 200 кв.м. Кроме того, каждый номер должен быть оборудован отдельными санузлами и ванными комнатами, а также иметь необходимое оснащение: холодильники, теле-, видеотехника, внутренний телефон, мебель.

Помещение под отель можно купить готовое (с последующей его перепланировкой или реконструкцией), либо построить с нуля.

Чтобы открыть мини-отель в таком здании, необходимо получить разрешительную документацию на перепланировку, а также заключить соглашения с коммунальными службами.

Кроме того, для открытия гостиничного бизнеса необходимо, чтобы жилое строение соответствовало всем техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и стандартам.

Мини-отель предполагает проживание в нем людей в течение определенного времени, поэтому необходимо предусмотреть возможность беспрепятственного доступа людей к пунктам питания.

Следовательно, ваше здание должно либо располагаться вблизи от кафе, ресторанов и других мест общепита, либо вы должны заключить соглашение с местными заведениями о доставке готовой пищи в отель.

Любой гостинице необходим персонал: администратор, бухгалтер, операторы в отдел бронирования, горничные, уборщицы.

Такой бизнес нуждается в обязательной рекламе: чем больше людей будет знать о вашем мини-отеле, тем больше у вас будет возможностей увеличить свою прибыль.

Кроме того, вы должны привлечь клиентов каким-либо нюансом (особенностью) вашей гостиницы, чтобы у человека возникало желание остановиться именно в этом мини-отеле.

Все условия проживания должны быть максимально комфортными, чтобы остановившиеся у вас единожды люди сформировали приятное впечатление и в следующий раз вновь приезжали к вам, а также рекомендовали ваш отель своим знакомым.

Наиболее прибыльны мини-отели в курортных зонах и на территориях, посещаемых туристами. Но оборудование маленькой гостиницы в этой местности потребует и больших затрат, так как жилье, земля здесь изначально имеют более высокую рыночную стоимость.

Общие затраты на строительство и оборудование мини-отеля по любому варианту организации составляет не менее 50 тысяч долларов. Рентабельность: 15-80 %. Окупаемость: 3-5 лет.