Что делать с бесхозным пустырем? Открыть автостоянку!

Во многих спальных районах есть пустыри, которые можно использовать для того, чтобы открыть автостоянку. Для открытия стоянки нужно получить разрешение в СЭС и пожарной службы. Также нужно согласовать открытие с местной администрацией, так как стоянка с нуля находится под контролем Градостроительного кодекса.

Строительство стоянки на арендованной земле значительно упростит процесс получения разрешений, и, разумеется, в этом случае, Вам потребуется меньший стартовый капитал.

Для организации автостоянки на 40 машин нужно арендовать участок земли, засыпать его щебнем и окружить забором. Охранять участок будут два сторожа, работающие по сменному графику при помощи специального охранного и осветительного оборудования. Затраты на оплату работы персонала – от 30 тысяч рублей в месяц.

Для покрытия автостоянки необходимо использовать специальное вещество, которое не впитывает нефтепродукты, в ином случае можно заплатить немалый штраф. Площадь участка для стоянки определяется с расчетом, что между рядами машин должно быть не меньше семи метров расстояния.

Чтобы открыть автостоянку, нужно в первую очередь получить разрешение на аренду городского участка. Процесс получения разрешения достаточно сложный. После получения такого разрешения нужно заключить договор аренды и подготовить проектную документацию и согласовать ее в префектуре. Затем документы регистрируются в Земельном Комитете.

Чтобы ускорить процесс оформления документов, нужно поручить это дело юристу. Стоимость его услуг – 20-25 тысяч рублей.

Далее нужно приобрести оборудование для парковки автомобилей — строительный вагончик для охранника обойдется от 32 тысяч рублей.

Подключить освещение парковки к электросети обойдется в 10 тысяч рублей.

Кроме того, для парковки нужны ограждения. Один элемент ограждения стоит 2,5-3 тысячи рублей. Монтаж ограждения обойдется Вам в 400-500 рублей.

• покупка щебня – от 1300 рублей;
• приобретение прожекторов для освещения парковки – 250-500 рублей за одну штуку;
• охранная кнопка – 500 рублей.

Чтобы открыть автостоянку нужно учесть и следующие расходы:

• оформление документации – 150 тысяч рублей;
• аренда участка – 60 тысяч рублей в месяц;
• строительство и закупка оборудования – 450 тысяч рублей.

Основная функция автостоянки — размещение и охрана транспортных средств, таких, как легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, мотороллеры, прицепы и т.д. Кроме того, можно открыть на территории стоянки шиномонтажную мастерскую, магазин автозапчастей, СТО и прочее. Это поможет привлечь дополнительных клиентов и соответственно повысит прибыльность стоянки.

Для рекламы Вашей автостоянки можно раздавать клиентам визитки, дисконтные карты и повесить у входа приметную вывеску. Также стоит постоянным клиентам предоставлять небольшие скидки. Можно развесить в округе 5 километров указатели на дорогах, что недалеко (указать на каком расстоянии) имеется автостоянка.

Вложения в бизнес окупятся в срок от 2 до 3 лет. Рентабельность бизнеса при полной загрузке достигает 95-100%.