Как найти доступное жилье для молодой семьи

Акция «Молодая семья» — льготная программа ипотечного кредитования от Сбербанка. Кредитная организация предлагает более выгодные условия для молодых людей в начале семейного пути. И это очень важно. Ведь данной категории заемщиков еще сложно обеспечить себя жильем за собственные средства. Кто имеет право участвовать в этой акции? Какие проценты устанавливает банковское учреждение?

Условия акции «Молодая семья»

Участниками льготной программы ипотечного кредитования могут стать супруги при соблюдении следующих требований: 

• обоим или одному из молодых людей не исполнилось еще 35 лет;
• супруги состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• ни на мужа, ни на жену не зарегистрирован объект недвижимости из жилого фонда.

Внимание! Претендовать на получение льготного кредита может также одинокая мать с детьми или одинокий отец с ребенком.

Условия акции:

• первоначальный взнос собственными средствами за доступное жилье для молодой семьи – не менее 10% (по стандартной ипотечной программе – от 20%); не менее 15% — для новой ячейки общества без детей;
• заем может быть выдан на период до 30 лет;
• процент по кредиту – от 11% (по обычной ипотеке – от 14,5% годовых);
• отсутствует надбавка к ставке по займу до регистрации ипотеки (вне акции такая надбавка составляет 1%);
• Сбербанк кредитует до 90% от стоимости жилья (до 85% для молодых семей без детей).
• созаемщиками могут выступать родители супругов (благодаря чему можно увеличить сумму заемных средств);
• первоначальный взнос можно погасить средствами материнского капитала или жилищными сертификатами;
• впоследствии предоставляются налоговые льготы (имущественный вычет – один раз, налоговый вычет – каждый год).

От чего зависят проценты по кредиту?

11% — это минимальная процентная ставка по льготной ипотеке. Она может быть увеличена до 14,5%.

Когда ставка на доступное жилье для молодой семьи ниже?

• Если в семье есть дети. Причем для родителей с двумя детьми процент будет меньше, чем для родителей с одним ребенком.
• Если у заемщиков открыты зарплатные счета в Сбербанке.
• Если кредит выдается на меньший срок (не на все 30 лет).
• И еще: чем больше первоначальный взнос, тем ниже проценты по заемным средствам.

Внимание! Ставка в 11% действует для молодых семей, которые подадут документы на ипотеку до 31 декабря 2014 года. Как поведет себя Сбербанк дальше, пока неизвестно. Известно лишь, что 23 декабря Правлением кредитной организации было решено повысить ставки по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта.

Главное преимущество программы льготного кредитования молодых семей – готовность государства поддержать супругов. Семьи с детьми могут получить сертификат на целевую субсидию и оплатить 30-35% стоимости жилья.