Открыть агентство недвижимости – легкая бизнес-идея

На открытие собственного агентства недвижимости требуются вложения до 10 тысяч долларов. Самое главное в таком бизнесе — это связи и опыт. В остальном же, открыть агентство недвижимости не сложно.

Нужно лишь приобрести соответствующую лицензию и вложить небольшую сумму. Тем не менее, при всей простоте организации, в этой сфере выжить новичку без связей достаточно сложно.

Привлекателен данный бизнес тем, что его начать очень легко, и вам не потребуется больших вложений – можно начать даже с работы индивидуальным предпринимателем – агентом. Не нужно ничего закупать и продавать, вкладывать деньги в оборот – оказание услуг в этом смысле всегда имеет преимущество перед производством и товарной торговлей.

Поработав и набравшись опыта, Вы будете знать все подводные камни этой деятельности, и в дальнейшем, хорошо понимая все нюансы, сможете нанять людей и открыть свое агентство.

Помещение для агентства

Помещение для агентства недвижимости лучше расположить на первом этаже здания, с отдельным входом. Возможны и другие варианты: комната в офисных зданиях, в торговом центре и так далее. В среднем аренда помещений стоит от 20-45 долларов за кв.м. В зависимости от удаленности от центра.

Персонал для агентства

В открытие агентства недвижимости опыт имеет огромное значение, без определенных знаний и навыков за это дело не стоит и браться. В таком бизнесе наличие связей гораздо важнее, чем размер начальных вложений.

Поэтому руководитель компании должен быть с опытом работы в данном направлении не менее 3 лет. Также вам необходимо нанять агентов, на этапе развития можно обойтись и пятью сотрудниками. Сотрудников в основном ищут через объявления и без опыта работы. Агенты работают по сдельной схеме оплаты, и получают процент за сделку.

Оборудование для агентства

Для офисного помещения вам понадобятся: стандартный комплект офисной мебели, а также стационарный телефон, номер которого вы и укажете в рекламе. Если у вас более пяти сотрудников, то лучше установить два телефона. Разумеется, для нормальной работы агентства потребуется: компьютер, принтер, факс, ксерокс.

Общая сумма требуемых вложений для того, чтобы открыть агентство недвижимости, составляет порядка 5 тысяч долларов, плюс ежемесячные расходы – 1 тыс. долларов.

Выходит, чтобы открыть свой бизнес в данной сфере, надо иметь не меньше 6 тысяч долларов. Также следует учитывать, что прибыль появится не сразу, а через пару месяцев, поэтому первоначальную сумму расходов лучше подкорректировать на 20-40%.

Реклама

Реклама агентства должна быть масштабной: телевидение, радио и рекламные щиты на улицах. Реклама в газете в таком бизнесе не эффективна, если агентство никто не знает, то ее просто не заметят. Небольшой фирме, которая хочет стать успешной, стоит выделять на рекламу от 0,5 – 1 тысячи долларов ежемесячно.

Прекрасные результаты дает размещение объявлений о недвижимости на местных и областных интернет-ресурсах.

Рентабельность агентства недвижимости абсолютно разная, все зависит от темпа развития вашего бизнеса, и от эффективности работы риелторов. Рентабельность колеблется в пределах 30-80%, поэтому есть над, чем работать и к чему стремиться. Специалисты утверждают, что окупаемость агентства составляет от 3 месяцев до 2 лет.