Самый выгодный и прибыльный бизнес

Сегодня друзья мы поговорим о самом выгодном бизнесе — это недвижимость.

Бизнес конечно любой может быть хорошо прибыльным и выгодным, если им правильно заниматься, анализировать ситуацию на рынке, обходить своих конкурентов и т.д.

Недвижимость, это очень серьезный вид деятельности, который требует определенных знаний, все эти знания нужно будет получать как в теории так и в практике.

Теория — это прохождения каких либо тренингов посвященных недвижимости (их я настоятельно рекомендую периодически проходить, они Вам в будущем окупятся с троицей), изучать литературу, следить за ситуаций на рынке в Вашей стране.

Практика — здесь не обязательно сразу что-то покупать, Вам будет достаточно
ежедневно объезжать по одному объекту, который продается, сдается в аренду, это может быть как сама недвижимость так и участок.

Обязательно анализируйте объекты, в каком они состоянии, какова их стоимость, в каком месте расположены, как близко остановка, хорошая дорога или плохая, всегда общайтесь с рядом проживающими людьми, спрашивайте их об «+» и «-» этой территории.

Ничего не покупая Вы наберетесь несомненно очень важного опыта, для такого бизнеса как недвижимость.

Недвижимостью лучше всего заниматься, это сдавать ее в аренду, неважно что это будет, квартира, дом, магазин, торговый центр, офисное здание.

Если у Вас недостаточно средств приобрести сразу что-то из выше перечисленного, тогда Вам следует обратится в банк за ссудой на недвижимость. Пример:

Вы нашли квартиру в плохом состоянии, но в хорошем доме возле университета (значит всегда будут квартиросъемщики), стоимость ее 50.000 долларов.

У Вас есть только 10.000 дол., Вы идете в банк и просите ссуду под эту недвижимость, вносите 10.000 дол. и квартира Ваша. Актив 10.000$ (50.000$), залог 40.000$. Банк определяет Вам ежемесячную плату за залог скажем в 300$ — 400$, Вы делаете косметический ремонт, чтобы в ней можно было жить и сдаете ее в аренду за 450 — 550$/месяц, Ваша прибыль будет примерно 100$.

Я очень утрированно расписал эту ситуация, чтобы Вы поняли сам смысл этой картины.

Естественно Вам будет найти очень тяжело банк, который даст залог под такой процент, если бы было все так легко, то все бы занимались недвижимостью, но если Вы обойдете 50 и более банков, то есть очень неплохой шанс, что Вы своего добьетесь, главное действовать, к Вам никакой банк сам не придет.

Можно будет заниматься застройкой жилых домов, офисных зданий, небольших торговых центров. Сейчас есть такой стройматериал, как пенобетонные блоки, их цена очень доступная, возвести небольшой дом можно будет за 2-3 месяца, после кризиса стоимость на рабочую силу очень упала, застройка будет не такая уж и дорогая.

Здесь будет одним из самых важных фактров это участок. Все самые хорошие участки уже раскуплены, Вам нужно будет оценить нынешнюю ситуацию на рынке и заглянуть в будущее, где возможны постройки жилых домов, больших торговых центров и т.д.

Там можно будет приобрести участок и начинать строительство. При вложении 100.000$, в совсем недалеком будущем можно будет изъять более 1 млн. $.

Вот поэтому наверное и считается, что самый выгодный бизнес это недвижимость.